Rozliczenia inwestycji w obcym środku trwałym a amortyzacja mieszkań

W świetle wprowadzonego przez Polski Ład zakazu amortyzacji mieszkań i domów od 1 stycznia 2023 r., przedsiębiorcy spotykają się z licznymi wyzwaniami w kwestii rozliczania inwestycji w obce środki trwałe. Skarbówka stoi na stanowisku, że skoro nie można amortyzować własnych budynków mieszkalnych, to nie można również amortyzować tych wynajmowanych czy dzierżawionych. Takie podejście budzi duże kontrowersje i niejednokrotnie prowadzi do konfliktów na linii przedsiębiorcy-fiskus.

Minister finansów w odpowiedzi na interpelację poselską potwierdził tę interpretację, twierdząc, że nakłady inwestycyjne w nieruchomościach wynajmowanych również nie podlegają amortyzacji.

Nadzieja w orzecznictwie sądowym

W jednym z najnowszych wyroków Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie orzekł, że inwestycje w obce środki trwałe są odrębną kategorią i nie mogą być objęte zakazem amortyzacji, jaki wprowadza Polski Ład. Zdaniem sądu, skarbówka nie ma prawa rozszerzać zakazu amortyzacji poprzez interpretacje funkcjonalne. Co więcej, przedsiębiorcy mogą zaliczyć niezamortyzowaną wartość początkową inwestycji do kosztów uzyskania przychodu przy zbyciu nieruchomości.

Jak radzić sobie z wyzwaniami?

Jeśli masz wątpliwości dotyczące amortyzacji nieruchomości, skontaktuj się z nami. Nasza specjalistyczna wiedza oraz doświadczenie w sprawach podatkowych pozwoli znaleźć rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb i zabezpieczyć interesy Twojej firmy.

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!